メガバンクとネット銀行の住宅ローンの違いとは？
住宅ローンを検討する際、メガバンクとネット銀行のどちらを選ぶべきか迷う方は多いのではないでしょうか。金利、手数料、保証料、団信（団体信用生命保険）など、比較ポイントは多岐にわたります。
メガバンクは安心感や対面サポートが充実している一方、ネット銀行は低金利や手数料の安さが魅力です。詳細な違いを次のセクションで解説します。
金利比較 メガバンクとネット銀行の金利設定の違い
住宅ローンの金利設定は、固定金利型、変動金利型の2種類に分かれます。メガバンクとネット銀行の金利を比較すると、一般的に以下のような傾向があります。
- メガバンク：金利はやや高めだが、安定感があり相談対応も充実。
- ネット銀行：金利は低め。手続きはオンライン完結が多い。
例：2025年5月時点の金利比較（固定金利 35年）
- メガバンク：1.5%〜2.0%
- ネット銀行：1.0%〜1.5%
「金利のタイプ（固定・変動）によってメリットは変わるの？」
金利タイプの選び方について詳しく知りたい方はこちらをチェック！
【2025年最新版】住宅ローンの固定金利と変動金利を徹底比較 それぞれの特徴と失敗しない選び方のコツ
手数料と保証料の比較 どちらが総コストを抑えられるか？
住宅ローンでは、金利以外にも手数料や保証料が発生します。これらの費用はメガバンクとネット銀行で異なります。
- メガバンク：保証料が発生するケースが多い。
- ネット銀行：保証料は無料だが、事務手数料が高め。
例：3,000万円の借入時の手数料と保証料
- メガバンク：保証料 50万円＋事務手数料 3万円
- ネット銀行：保証料 0円＋事務手数料 10万円
団体信用生命保険の違いと選び方
住宅ローンには、借入者が死亡や高度障害状態となった場合に残債が完済される団体信用生命保険（団信）が付帯されます。
メガバンクの団信
基本団信（死亡・高度障害）は標準付帯されていますが、三大疾病保障や全疾病保障はオプションで追加費用が発生します。
ネット銀行の団信
ネット銀行では、三大疾病保障やがん保障が標準付帯されているケースが多く、追加費用がかからない場合もあります。
団信の選び方は、金利への影響も考慮して選択することがポイントです。
メリットとデメリット メガバンクとネット銀行のどちらを選ぶべきか？
メガバンクとネット銀行の比較を通して、それぞれのメリットとデメリットを整理しました。
- メガバンク：安定感、対面サポートが魅力だが、金利・手数料がやや高い。
- ネット銀行：金利が低く、団信が充実しているが、オンライン対応のみ。
まとめ 最適な住宅ローン選びのポイント
メガバンクとネット銀行の住宅ローン選びは、金利・手数料・団信の内容を総合的に比較することがポイントです。自分のライフスタイルや将来の収入見込みに応じて、最適な選択を行いましょう。
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